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房地产网络众筹 互联网金融的搅局者?引领者?

来源:未知  责任编辑:广联智通 发表时间:2014-10-28 14:58 点击:
核心提示:全国首家房地产众筹专业网上线迎接投资人点赞 近期,据艾媒咨询发布的《2014中国互联网金融用户研究报告》中的数据显示,互联网金融产品服务在网民间渗透率已达61.3%,这意味着超过六成的网民使用过互联网金融产品; 另据一项统计显示,截止 2014 年 9 月,

 

——全国首家房地产众筹专业网上线 迎接投资人点赞

近期,据艾媒咨询发布的 《2014中国互联网金融用户研究报告》中的数据显示,互联网金融产品服务在网民间渗透率已达61.3%,这意味着超过六成的网民使用过互联网金融产品;另据一项统计显示,截止20149月,中国的P2P网贷运营平台数量已达到1438家,比较活跃的就有上百家。

信任度下降  同质化严重

P2P网站迎来平台发展瓶颈期

从网民的认知到参与度,互联网金融平台的数量到质量,种种数据表明,国内互联网金融市场规模仍在持续扩张,行业资源也将日益集中,这也悄然预示着互联网金融即将进入“逐鹿时代”。

无独有偶,据业内人士分析:在竞争激烈的互联网金融领域,哪怕是目前发展的最大的几家,也面临着同样的几个问题:一个是资金安全问题,P2P网站数量飞速增长,跑路的也越来越多,中小型P2P网站普遍面临着信任危机;二个是产品同质化问题,P2P网站的投资收益率一直在涨,从早年利率7%8%到如今最高的15%,而实际上各家P2P网站的产品本质上没有太大区别,千篇一律,缺乏模式创新,这种竞争发展到最后就变成了比拼哪家网站的背景更强大。

同时公开透明和风险管理是当下亟待解决的问题,在许多P2P网站没有进行资金托管的情况下,擅自挪用投资人款项跑路的网站越来越多,甚至有业内人士把2014年定为P2P跑路元年,并表示这波风头将会持续。

细分领域乘势而上 

房地产众筹模式引业内翘首

P2P网站窘境相比,互联网众筹凭借全新的模式及其在收益空间上的遐想,让网民的偏爱度直线上升,一跃成为了当前互联网金融的新兴焦点。

随着国外较成熟的众筹业务模式进入国内,众筹也迎来了新一轮发展热潮和机遇。2014年6月,团贷网推出的首个不动产众筹产品在短短的24小时之内就被认筹完,且收益可观;下周,国内首个专业的房地产众筹网站“中筹网金”也即将上线,这一专业从事房地产众筹的网站,相比之前仅零散地做房地产众筹产品的更有优势:不仅提供低门槛的房产众筹投资服务,还提供基于房地产众筹项目的配套服务、租金收益、转让服务。

中筹网金凭借更全面,更专业的商业模式,在上线初期就引来较大程度的关注和内部投资。

其CEO叶伟杰先生分析道:“当今大到巨头小到互联网创业者都进入互联网金融市场,说明行业得到广泛认可,他们的进驻会让互联网金融行业出现更多的细分市场。中筹网金平台也走“小而精”的路线,避免与巨头正面交锋。“

链接行业两端需求

借力互联网金融成就双方互赢

中筹网金在互联网金融领域的创新模式早有先例,但专业且专门做房地产众筹的平台在国内尚属首家,不禁让人眼前一亮。

据了解中筹网金总裁唐人先生在房地产行业有着多年的一线实战经验,参与过众多的房产项目运营和管理,见证了房地产行业的蓬勃发展,也深知行业尚有更多的改善和发展空间,看到了开发商资金运营链条中间环节过于繁杂购房者买房梦想与现实的差距等等诸多问题。

唐人表示:“中筹网金网站主要试图解决当前房地产行业尚待解决的两个问题:一是针对地产商,我国现行房地产项目,尤其商业旅游地产等,因为政策和投资门槛的限制,一直缺少新的更广泛的投资者,我们期待通过网络途径寻求更广泛的合格投资者;平台也绕过了复杂的地产中介和银行贷款程序,砍掉了中间佣金和贷款利率等费用,让整个项目的成本更加低廉。二是针对普通大众,或者是普通网友,为那些之前无法接触到房地产投资的个人投资者提供投资机会,让他们用少量资金参与房地产投资,同时平台也将给他们更多的项目选择机会。

通过互联网平台更好地释放开发商与购房者两端的痛点,搭建双方信息互通的平台。这是一个共赢。“ 

安全性 透明度为重

树立互联网金融行业“新标杆”

另据了解,与中筹网金战略合作的众筹项目有专业的房地产团队和风控团队对项目进行筛选,有增值保值空间的开发商项目可以进行众筹,平台并为投资众筹人做出详细的数据报告和后期收益分析,保证投资人的收益安全。

更难能可贵的是相较互联网金融其他模式存在的平台透明度差,很难知晓投资人自身实际获得的投资收益的问题,中筹网金所有项目,无论是众筹前期还是后期均会实时播报,加强信息披露。众筹人所有的资金全权托管第三方支付平台汇付天下,在众筹完成后定向汇入房地产开发商账户保证全资金链安全。

唐人坚信地说:“平台高门槛的项目审核评估准入制度,恰恰是为了低门槛的投资安全。坚持自己做的是投资平台,而非投机平台。“

中筹网金平台提供的低门槛即可投资百万甚至千万级别的房产项目,服务中低阶层人群的投资房地产需求,以期与高端房地产投资体系形成互补,实现其应有的实用价值。通过对房地产众筹形式来社会大众的网络投资的拿捏,也正是对普惠金融最好的诠释,也是中筹网金的企业价值和社会责任的体现。

来势汹汹的中筹网金,究竟能不能给互联网金融带来一股正气之风,并助推网贷行业走出“被妖魔化”泥沼,被业内外人士尊重?能否如叶伟杰说的那样在稳扎稳打中将网络金融回归到投资本质,给投资众筹人取得应有的回报,赢得投资人点赞?我们翘首以待,大家也可以亲身体验,抢占先机。

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